（2023年第6003號）葫蘆島市南票區高橋鎮原桐油廠土地及...圍觀數：109
轉讓底價/出讓底價： ￥ 2.200000 萬元    

項目編號： LN2023DF100145保證金： 0.500000萬元企業性質： 國資支付方式：銀行轉賬轉讓方/出讓方：葫蘆島市國投商貿集團有限公司掛牌起止日期：2023-01-12 至 2023-01-30
標的信息
交易條件與受讓方資格條件
轉讓方/出讓方信息
經辦人聯系方式
意向受讓方應提交的材料
其他附件材料
標的基本信息
項目編號 LN2023DF100145 監測編號 LN2023DF100145
標的名稱 （2023年第6003號）葫蘆島市南票區高橋鎮原桐油廠土地及房產出租項目 轉讓底價/出讓底價（萬元） 2.200000
掛牌日期 2023-01-12 掛牌截止日期 2023-01-30
現場展示時間 （公告期內。）
網絡競價時間 2023-02-01 （自由競價期：開始時間2023年02月01日10:00，截止時間2023年02月01日11:00；限時競價期：開始時間2023年02月01日11:00，每個限時競價周期180秒。網絡競價的加價幅度：人民幣0.01萬元/年及其整數倍。）
統一展示時間 （本項目不設集中展示，公告內聯系產權單位電話預約，聯絡方式：李女士，聯系電話：15566725757。）
出租標的具體信息
出租標的地址 葫蘆島市南票區高橋鎮原桐油廠 出租面積(平方米) 10畝
出租用途 工業 出租期限(年) 1
免租期限(年) 　 配套設施 　
租金掛牌價格 22000元/年 租金支付方式 　
出租標的權證信息
權證名稱 　 權證編號 　
權證所列示的建筑面積(平方米) 權證所列示的規劃用途 　
出租標的使用情況
標的使用情況
出租標的租金參考依據
租金參考地段 　 參考租金
原租賃合同租金 租金評估值
詳細信息 暫無
資產信息
資產概述 出租標的為葫蘆島市國投商貿集團有限公司持有的位于葫蘆島市南票區高橋鎮原桐油廠的土地及房產，其中:土地面積約10畝（6666.67平方米）；房屋建筑面積250平方米，結構：混合，木質窗戶，室內涂有大白，水泥地面，目前為閑置狀態。出租標的完整性、品質、瑕疵及新舊程度等情況以現場展示為準，最終解釋權歸出租方。
交易條件
掛牌公告期 10 個工作日
是否自動延牌 是
延牌規則 如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期
價款支付方式 一次性支付    價款支付要求：租金一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理。
優先權人是否放棄優先購買權 是（放棄或不涉及）
重大事項及其他披露內容
1、本項目年租金不低于2.2萬元，最終《租賃合同》簽約的租金價格以交易結果為準；出租期限為1年；用途為工業生產。交易服務費按照租賃期限內租金總額計算并收取。
2、租賃雙方簽署《租賃合同》當日，承租方須按照年租金價格的10%向出租方交納房屋租賃保證金，承租方在結清租房期間發生的水、電、采暖、物業等費用及保持原土地、房屋結構、設施完好后，出租方給予返還租賃保證金。
3、承租方在租賃期內負責出租標的的維護、維修，保證房屋安全，如因維護、維修不及時造成房屋毀損或造成其他損失，承租人承擔賠償責任。
4、承租方在租賃期內承租人不得對房屋主體結構進行改動，如需要裝修或改造，應征得出租方同意。承租方租賃期滿，承租方不得拆除損壞裝修或改造設施，并將出租房屋裝修或改造設施無償移交出租方。
5、承租方在租賃期內所發生的水費、電費、取暖費、物業費、衛生費、治安費、閉路費等各種繳費以及各項營業性稅費等均由承租人承擔。
6、承租方在租賃期內負有使用、管理責任，出租標的發生一切責任事故造成損失全部由承租人自行承擔。
7、承租方在租賃期內不允許動火、動電、改變線路等，如確實需要，需向出租方報備，由出租方派人監督。
8、租賃期內如遇政府動遷等不可抗力情形，出租方有權提前終止《租賃合同》，并不負違約及任何賠償責任。出租方因上述原因提前終止合同要提前1個月通知承租方，退還承租方剩余租期的租金。承租方應在1個月內搬離出租標的，否則出租方有權強制移出承租方租賃房產內的物品，接收出租標的，所產生損失承租方自行承擔。
9、其他披露內容詳見《資產評估報告》（遼中和立華評報字[2022]第041號）和《房屋租賃合同》。
與轉讓/出讓相關的其他條件
1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：
(1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名；
(2)持有效證件到大連市甘井子區東北北路101號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續；
(3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。
2、本項目交易服務費按照《大連產權交易所網絡競價須知》約定執行，由承租方承擔，一次性支付。
3、本項目交易過程中產生的相關稅費，按照國家有關規定繳納，由承租方承擔。
4、本項目出租期限為1年。
5、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：
(1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付租金。
(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。
(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外的租金、交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶。
(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂《租賃合同》、將除交易保證金外的租金、交易服務費支付至大連產權交易所指定結算賬戶后10個自然日內完成交接（明確自《資產交接單》簽署日期（含當天）起相關數據和狀態，包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業費等。同意《資產交接單》簽署日期之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，《資產交接單》簽署日期之后（含當日）租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔）。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。
(5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，大連產權交易所將全部租金劃轉至出租方指定結算賬戶。
(6)同意租賃雙方簽署《租賃合同》當日，承租方須按照年租金價格的10%向出租方交納房屋租賃保證金，承租方在結清租房期間發生的水、電、采暖、物業等費用及保持原土地、房屋結構、設施完好后，出租方給予返還租賃保證金。
(7)同意在租賃期內負責出租標的的維護、維修，保證房屋安全，如因維護、維修不及時造成房屋毀損或造成其他損失，承租人承擔賠償責任。
(8)在租賃期內承租人不得對房屋主體結構進行改動，如需要裝修或改造，應征得出租方同意。承租方租賃期滿，承租方不得拆除損壞裝修或改造設施，并將出租房屋裝修或改造設施無償移交出租方。
(9)同意在租賃期內所發生的水費、電費、取暖費、物業費、衛生費、治安費、閉路費等各種繳費以及各項營業性稅費等均由承租人承擔。
(10)同意在租賃期內負有使用、管理責任，出租標的發生一切責任事故造成損失全部由承租人自行承擔。
(11)同意在租賃期內不允許動火、動電、改變線路等，如確實需要，需向出租方報備，由出租方派人監督。
(12)同意租賃期內如遇政府動遷等不可抗力情形，出租方有權提前終止《租賃合同》，并不負違約及任何賠償責任。出租方因上述原因提前終止合同要提前1個月通知承租方，退還承租方剩余租期的租金。承租方應在1個月內搬離出租標的，否則出租方有權強制移出承租方租賃房產內的物品，接收出租標的，所產生損失承租方自行承擔。
(13)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。
6、本次出租標的以現狀進行出租，大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。
7、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂房屋出租合同或租賃協議、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。
處置方案
交易方式 網絡競價
交易方式說明 信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向承租方，由大連產權交易所組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，則不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。
報價方式 多次報價
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 是
受讓方資格條件 無
是否允許聯合受讓 否
是否允許網上報名 允許
保證金交納規則
收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為0.5萬元。
交納時間 交易機構受讓登記后交納
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準）
交納方式 銀行轉賬
收款賬號 詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號
保證金保證事項 若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方和大連產權交易所有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂房屋出租合同或租賃協議的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于首年租金、交易服務費等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。
保證金處置方式 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、交易服務費后，轉為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由大連產權交易所在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。
轉讓方/出讓方基本情況
轉讓方/出讓方名稱 葫蘆島市國投商貿集團有限公司
轉讓方/出讓方
基本情況 注冊地（住所） 遼寧省葫蘆島市連山區
法定代表人/負責人 于永河 注冊資本（萬元） 2,000.000000
經濟類型 國有獨資或國有全資公司（企業） 企業類型 有限責任公司
社會信用代碼或組織機構代碼 91211400MA0YCTF243 經營規模 小型
內部決策情況 其他 會議紀要（第29期）
經辦人聯系方式
項目咨詢 張先生、趙先生
咨詢電話 13624252418、13654117685
項目報名 谷女士
報名電話 0411-65850505
現場報名地址 　
網上報名地址 　
意向受讓方應提交的材料
材料名稱 是否需要原件 是否需要復印件 是否需要電子版 下載模板
其他附件材料
提示：項目不需要提供附件材料。
特別聲明
1、
根據我國有關法律、法規的規定，轉讓方/出讓方/融資方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。大連產權交易所對轉讓方/出讓方/融資方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、
大連產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成大連產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓/投資該項目及受讓/投資該項目后可能存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，大連產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、
意向受讓方/投資方如對大連產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于受讓方/投資方資格條件、增資條件、交易條件、保證金設置等）理解存在歧義的，應與轉讓方/出讓方/融資方和受讓方/投資方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。